의왕고천 행복주택 26형 당첨기1

올해 4월 1일,

의왕고천 A-1BL 행복주택(리츠) 입주자 추가모집 공고가 올라왔다.

 

 

나는 26형A 청년 소득O 전형으로 지원했고, 1순위에 해당했다.

의왕고천 행복주택은 2,200세대의 대단지여서 그런지

다른 행복주택에는 '없다'고 봐도 무방한 44형에 청년이 지원가능했다.

 

그럼에도 26형을 선택한 이유는?

1. 44형은 신혼부부/한부모계층에게 우선공급 (확률이 낮다고 생각함)
2. 36형은 2세대 모집 (당첨운 없는 편)
3. 21형은 빌트인 냉장고가 너무 싫음 (밥잘해먹는편)

 

입주시 필요한 돈계산은 중기청 80% 진행한다고 했을 때 아래와 같이 해봤다.

• 계약금 3,744,000원
• 잔금 33,696,000원 +(보증금 최대전환)18,000,000원 = 51,696,000원
• 잔금 80% 대출시 대출금 41,356,800원
• 대출이자 월 41,360원 (496,281.6원/연) 
• 잔금 20% 10,339,200원

= 입주시 필요 금액 : 14,083,200원 (계약금+잔금20%)

= 월 고정비 : 107,360원(월 임대료+대출이자) + a(관리비)

 

행복주택 26형 관리비는 10만원 이내로 나오는 걸로 알고 있어서

월 20만원 내에 독립이 가능하다고 계산했다 :D

 

+) 추가

중기청 80% 진행시, 최대 대출 금액은 전체 보증금의 80%라고 합니다!

공고마다 다르겠지만, 해당 공고에서는

최대 전환 보증금 54,440,000원의 80%인 43,520,000원까지 대출가능

저는 잘못 계산해서 잔금의 80%인 41,400,000원 대출 진행했지만, 이자 덜 들고 좋죠 뭐!

 

 

 

접수는 공고 약 2주뒤인 4월 13일부터 21일까지.

자금조달계획을 세운 나는 13일 10시 조금 넘어서 접수를 했다.

 

 

21일 접수 마감 후 다음날인 22일,

오후 5시 40분에 서류제출대상자 안내 문자를 받았다.

그리고 경쟁률도 lh 홈페이지에 게시된다.

 

서류제출은 제출기간 첫날인 4월 23일에 우체국 등기로 했다.

당일 특급으로 보내는 경우도 있었는데,

굳이 필요를 못느껴서 2,390원 주고 등기로 접수했다.

목요일에 점심에 보내서 익일 성남 우체국에 도착했는데,

다음주 월요일에 담당자님께 도착했다.

 

 

서류제출까지 마치면 길고 긴 기다림의 시간만 남았고.......

SH 행복주택에 비해 낮고 낮은 3.75:1 경쟁률이고

난 1순위고 26형이니까 당연히 당첨될 줄 알고 김칫국을 한사발 마시고 있었는데........

 

 

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의왕고천 행복주택 26형 당첨기2